ensuite de proposer des projets d’amélioration. Le client veut savoir finalement c’est combien ça va lui couter et combien ça va lui permettre d’économiser. La priorité des actions à faire sera par ordre de temps de retour de chaque action.
Pour avoir des primes, l’audit est devenu obligatoire. Son but est de déterminer les priorités des rénovations des bâtiments. Il est mieux de d’abord isoler sa maison, pour consommer moins d’énergie, plutôt que d’installer des panneaux solaires.
Le premier point a regarder c’est l’enveloppe du bâtiment. Avant de changer le système de chauffage on va s’intéresser à l’enveloppe :
- toiture
- mur
- chassis
- sol
Une fois qu’on a fait le tour de l’enveloppe on va regarder le système de chauffage et la ventilation. Par après on regarde l’eau chaude sanitaire et ensuite les consommations électriques.
Le client a besoin d’un temps d’action, il est important d’y inclure les primes.
Identification des mesures les plus rentables
Le client a besoin de savoir ce qui, dans son cas, est le plus pertinent à modifier dans sa maison. Le conseiller va donc devoir remettre un plan d’action en chiffrant les investissements. On a pour cela différents indicateurs.
TRS – Temps de Retour Simple
Le TRS correspond aux nombres d’années qu’il faut pour récupérer l’investissement grâce aux économies annuelles. Il est donc mesuré en années.
On va d’abord calculer l’investissement net = investissement brut – primes
Ensuite on calcule le Gain annuel (Ga) lié à l’investissement (euro/an). Ce gain annuel est supposé être constant, hors dans la réalité ce n’est pas vrai car les prix des énergies sont fluctuants.
TRS = Inet / Ga
Si par exemple pour rénover ma toiture ça coute 25 000 euro et j’ai droit à 10 000 euro de primes.
Inet = 15 000 euro
Ga : 1500 euro/an
TRS = 10 an
Il existe également d’autres calculs plus compliqués :
- VAN – Valeur Annuelle Nette
- TRI – Taux de Rentabilité Interne
On ne s’y attardera pas, le logiciel de l’auditeur se référant d’abord avec le TRS.
Notion de confort
La notion de confort c’est d’abord un ressenti qui dépend de :
- le métabolisme
- l’habillement
- la température ambiante de l’air Tair
- la température moyenne des parois Tparois
- l’humidité relative de l’air HR
- la vitesse de l’air
L’hygromètrie va jouer sur la zone de confort. Si on regarde le diagramme de Molier.
